श्रृंखला 2 – “समरथ को नहीं दोष गोसाईं
डॉ. देवेन्द्र मालवीय
Pre Launch Projects in Indore। ऐसा लगता है “समरथ को नहीं दोष गोसाईं, रवि सुरसरि पावक की नाईं।” चौपाई तुलसीदास जी ने बाहुबली दासोत जी के लिए ही लिखी थी, इंदौर में लगभग 25 पूर्ण अपूर्ण कॉलोनियों के प्रमोटर संजय दासोत शहर को भलीभांति समझते है साम, दाम, दंड, भेद निति पारंगत है इस कारण किसी छोटे अख़बार के सवाल या विरोध की आवाज पर ध्यान नहीं देते।
दासोत के कारण कई लोगों के सपने अभी तक “साकार” नहीं हुए अब “सॉलिटेयर” खेल” शुरू है. इनके दो प्रोजेक्ट सिम्बा सिटी और शिव नगरी बिंदास खुलेआम प्री लॉन्चिंग में बेचे जा रहे है, दासोत को न तो रेरा का खौफ है न जिला प्रशासन का डर, जब इस मामले में दैनिक सदभावना पाती ने अमन दासोत और संजय दासोत से सवाल किये जिसके लूप में कलेक्टर और आईजी इंदौर को भी रखा तब भी दासोत ने कोई जबाब नहीं दिया।
हम कड़ी दर कड़ी पाठकों के सामने वो सवाल ला रहे है और उन सवालों के पीछे हमारे द्वारा की गई इन्वेस्टिगेशन एवं रेरा के नियमों को भी भी रख रहे है. आगे देखना यह होगा की शासन इस मामले को कितना गंभीरता से लेगा या तुलसीदास जी की कही चौपाई को यथार्थ रखेगा। पिछले अंक में 2 सवाल दिए गए थे आज फिर 2 सवाल प्रस्तुत है.
सवाल नंबर 3. एचडीएफसी बैंक की संयोगितागंज शाखा में एसडी रियलिटी, एसएमएस रियलिटी, के नाम से संचालित हो रहे बैंक खाते आपके है या नही ?
Simba City in Indore
हमारी पड़ताल – इन प्रोजेक्ट्स की बुकिंग कर रहे एजेंट्स से जानकारी अनुसार सिम्बा सिटी के लिए एसडी रियलिटी के नाम से चेक देना होता है और शिवनगरी के लिए एसएमएस रियलिटी के नाम से, इन दोनों फर्म के खाते एचडीएफसी बैंक की संयोगितागंज शाखा में है यदि इनकी जांच की जाए तो बहुत बड़े स्तर पर रेरा नियमों के उल्लघन के साथ काले धन को सर्कुलेट करने का मामला सामने आ सकता है.
हमारे पास मौजूद सबूतों के आधार पर शिवनगरी 12 फेस में आने वाली लगभग 1000 बीघा से अधिक की कॉलोनी है, जिसके अधिकतर फेस की प्री लॉन्चिंग बुकिंग हो चुकी है और सिम्बा सिटी भी बहुत बड़े आकार लगभग 300 बीघा से अधिक की कॉलोनी में विकसित होने का दावा है जिसके लगभग पूरी बुकिंग की जा चुकी है. निवेशकों का पैसा केश / चेक सभी माध्यम से खुल कर लिया जा रहा है.सवाल यह है की यह सब जिला प्रशासन की नाक के नीचे हो रहा है इस और ध्यान नहीं दिया जा रहा. होना यह चाहिए की उक्त खातों की जांच इओडव्लू (EOW) पुलिस से करवा कर इस कालाबाजारी का पर्दाफाश करना चाहिए।
रेरा के अधिनियम 2016 – धारा 5 ई के अनुसार बैंक खाता “अनुसूचित बैंक” में खोला जायेगा और जिसकी जानकारी समय समय पर सत्यापित करके रेरा को दी जाएगी.इस धारा में अनेकों नियम है, परन्तु यहाँ तो प्रोजेक्ट पंजीकृत होने के पूर्व ही बुकिंग कर ली गई है.
Shiv Nagari in Indore
सवाल नंबर 4. आपके डीलर सौरभ जैन के सहयोगी विवेक सिन्नारकर द्वारा सॉलिटेयर रियल्टी के प्रस्तावित प्रोजेक्ट शिवनगरी एवं सिम्बा सिटी के नाम पर प्री लॉन्चिंग प्लॉट्स बुकिंग की जा रही है यह आपकी अनुमति से हो रहा है या नही?
हमारी पड़ताल – संजय दासोत के सबसे बड़े सिपाहसलार सौरभ जैन है जिनका कार्यालय इंद्रप्रस्थ चौराहे के नजदीक है यहाँ इनहॉउस विवेक सिन्नारकर से हुई बातचीत के वीडियो अनुसार सौरभ जैन संजय दासोत के ऑथोराइज़्ड एजेंट है और इनके द्वारा शिवनगरी एवं सिम्बा सिटी प्रोजेक्ट प्री लॉन्चिंग में बेचे जा रहे है. इसके पहले भी सॉलिटेयर ग्रुप के अन्य प्रोजेक्ट्स को प्री लॉन्चिंग में बेचा जा चुका है उन प्रोजेक्ट की रेरा पंजीकरण बाद में हुआ है.विवेक से हुई बातचीत के ऑडियो वीडियो हमारे पास सुरक्षित है उनके अनुसार यह सब काम संजय दासोत की अनुमति से हो रहा है क्यूकी यहाँ दासोत के सारे प्रोजेक्ट्स को खुलकर बेचा जाता है उनके अग्रीमेंट्स भी यहीं से दिखाएं और तैयार किये जाते है.
सदभावना अपील एजेंट्स के दावे अनुसार 5000 प्लॉट्स प्री लॉन्चिंग में बेचे जा चुके है, मतलब सिर्फ खेत की जमीन पर हजारों करोड़ों रुपयों की उगाई की जा चुकी है. इस मामले में जिला प्रशासन और रेरा की चुप्पी बहुत कुछ बयां करती है. देश की सबसे प्रतिष्ठित और विश्वसनीय जांच एजेंसी सीबीआई, ईडी को जांच करके इस गोरखधंधे का पर्दाफाश करना चाहिए।
दैनिक सदभावना पाती पेपर – 28 Nov 2023 – https://epaper.sadbhawnapaati.com/view/75/epaper-dainik-sadbhawna-paati
